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中原银行首席经济学家王军指出,之前首套房利率持续上涨,和今年以来银行的资金成本持续上升以及房贷市场保持偏紧的调控态势密切相关。随着二季度后央行持续定向降准,银行流动性得以改善,一年期SHIBOR利率已经持续走低,以首套房为代表的刚需将会被分配到更多的贷款资源。数据上也表明,尽管8月全国首套房贷利率连续20个月上涨,但与此同时,首套房贷利率的环比涨幅已经开始下降,上调利率银行的家数出现环比下降趋势,8月为40家,较7月数值减少7家,利率持平银行数为488家,也是近一年的峰值。可以预见,未来随着持续的定向降准和银行流动性的改善,银行的个人贷款额度也将进一步有所宽松,首套房利率的涨幅将有所收窄。

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